受COVID-19爆發(fā)的影響,全球經(jīng)濟(jì)正面臨一個暗淡的時刻,越來越多的人失業(yè)或企業(yè)破產(chǎn)。大量企業(yè)越來越困難,經(jīng)濟(jì)不可能在短時間內(nèi)恢復(fù)正常,房地產(chǎn)業(yè)也面臨巨大考驗(yàn)。2020年的全國房價是模糊的,一直處于起伏階段。許多人都處于糾結(jié)狀態(tài)。如果他們買房子,他們擔(dān)心房價會下跌,如果他們不買,他們會上漲。那么房價的趨勢是什么?為了更好地了解疫情下的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和趨勢,以及現(xiàn)階段如何投資和規(guī)劃。顫音和今天的頭條邀請了中國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn),深入分析和討論在——疫情下中國經(jīng)濟(jì)將會發(fā)生什么?房價是上漲還是下跌?據(jù)悉,這也是馬博士的顫音首次現(xiàn)場直播。全球經(jīng)濟(jì)衰退,我們應(yīng)該焦慮嗎?有人說這種流行病將導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)衰退,有人甚至說它將重現(xiàn)20世紀(jì)30年代的大蕭條。4月3日,國際貨幣基金組織總裁格奧爾基耶娃舉行新聞發(fā)布會,稱COVID-19肺炎疫情將導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)衰退,新興市場和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體將受到嚴(yán)重沖擊。太平洋投資管理公司(PIMCO)全球經(jīng)濟(jì)顧問約阿希姆費(fèi)爾斯(Joachim Fels)指出,這場流行病危機(jī)將導(dǎo)致私人和公共債務(wù)增加,人們的儲蓄方式將發(fā)生改變。失業(yè)和債務(wù)會給家庭帶來更大的壓力,家庭理財計(jì)劃應(yīng)該轉(zhuǎn)變?yōu)楦又?jǐn)慎的態(tài)度。然而,馬光遠(yuǎn)在顫音直播中表示,疫情將永遠(yuǎn)結(jié)束,這意味著疫情對全球經(jīng)濟(jì)的影響不同于我們通??吹降慕?jīng)典經(jīng)濟(jì)衰退。現(xiàn)在整個經(jīng)濟(jì)都暫時凍結(jié)了,將來還會復(fù)蘇。一旦復(fù)蘇,如果企業(yè)還活著,復(fù)蘇將非常強(qiáng)勁;如果企業(yè)被傾銷,經(jīng)濟(jì)基本面受到影響,衰退肯定會持續(xù)更長時間,但總體上我們傾向于謹(jǐn)慎樂觀。這場衰退本身最多將持續(xù)兩年,20世紀(jì)30年代也不會有大蕭條。馬光遠(yuǎn)判斷,中國經(jīng)濟(jì)將在今年9月基本反彈,因此,如果對經(jīng)濟(jì)本身沒有破壞性影響,對房地產(chǎn)也不會有太大影響。深入解讀今年房價走勢,房地產(chǎn)還能投資嗎?首先,馬光遠(yuǎn)指出,很多機(jī)構(gòu)對房價的統(tǒng)計(jì)基本上是不可靠的,所以我們應(yīng)該以更加客觀的態(tài)度來面對房地產(chǎn)問題。其次,中國經(jīng)濟(jì)需要房地產(chǎn),這永遠(yuǎn)不會改變。特別是現(xiàn)在,由于疫情的影響,中國經(jīng)濟(jì)面臨著嚴(yán)峻的壓力,房地產(chǎn)的穩(wěn)定非常重要。中國人80%的財富都在他們的房子里。我們應(yīng)該信任我們的國家。在目前情況下,房地產(chǎn)不會大幅下跌。房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展是中國經(jīng)濟(jì)和每個人的需要。
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經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在直播中談到投資:2020年的房地產(chǎn)趨勢是什么?
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